Guía de condados de Florida
Bienes raíces en el condado de Orange: costos de cierre, impuestos y mercado
Lo que cuesta comprar y vender una casa en el condado de Orange, Florida, con las fórmulas del estado y las cifras más recientes del mercado.
El mercado
El condado de Orange, que incluye Orlando, es el centro del mercado de vivienda del centro de Florida. Las viviendas del condado tardan más en venderse: Redfin reporta un promedio de 67 días en el mercado, frente a 47 días un año antes. Este ritmo más lento da a los compradores más tiempo y más margen para negociar que el año pasado.
Ciudades principales: Orlando, Winter Park, Apopka, Ocoee, Winter Garden, Maitland, Windermere, Belle Isle
Costos de cierre a precios comunes
| Precio de venta | Sellos documentales de la escritura | Póliza de título del propietario | Sellos del pagaré + impuesto intangible (préstamo del 80%) |
|---|---|---|---|
| $250,000 | $1,750 | $1,325 | $1,100 |
| $350,000 | $2,450 | $1,825 | $1,540 |
| $500,000 | $3,500 | $2,575 | $2,200 |
| $750,000 | $5,250 | $3,825 | $3,300 |
Los sellos documentales de la escritura son $0.70 por cada $100 del precio y normalmente los paga el vendedor. En el condado de Orange la póliza de título del propietario la paga por costumbre el vendedor, a la tarifa promulgada de Florida. Los compradores con préstamo pagan además $0.35 por cada $100 del pagaré y 0.2% de impuesto intangible. El impuesto a la propiedad usa la tasa típica del condado menos la exención homestead de $50,000, así que es una estimación; verifica cada propiedad con el tasador.